M315549 Eladó telephely

Eladó telephely – hőszigetelt gyártócsarnok, műhely, bemutatóterem + külön telek (összesen 2000 nm terület).

Csarnok irányár: 310 M Ft + áfa.

Telek irányár: 40 M Ft + áfa.

Egyben és külön is eladó.

Eladó a Csepel Művek területén egy kiváló műszaki állapotú, hőszigetelt, közel 1000 nm-es csarnoképület, valamint egy különálló, 1000 nm-es telek. A helyszín tömegkorlátozás nélkül megközelíthető, logisztikailag ideális elhelyezkedésű.

Az épület főbb jellemzői: befoglaló méret: kb. 60 × 15 m, tégla főfalazattal.

Hőszigetelés: 10 cm fal-, 20 cm tetőszigetelés + 10 cm szendvicspanel tető (2020-2022).

Tetőbevilágítók: hőszigetelt kivitel, kiváló fényviszonyok (2020- 2021).

Öt különálló egység, belül átjárható, 4 motoros szekcionált garázskapu, az 5. rész külön bejárati ajtó.

Funkció jelenleg: 1/4 bemutatóterem + 3/4 gyártócsarnok. A bemutatóteremben: újszerű konyha (2020), .2 db 7 kW-os klíma (fűtés/hűtés). Fűtés-hűtés -energia: 35 kW-os gázkazán (2024), 35 kW-os hőszivattyú (2023), radiátoros + fancoilos rendszer (fűtés/hűtés zónákra osztható). 18 kW napelem (2023) – szaldó elszámolással, éves villanyköltség gyakorlatilag nulla, 3 × 80 A ipari áram, tetszőlegesen bővíthető. Helyiségek és kialakítás: – bemutatóterem: 2 WC + dupla kézmosó, -gyártócsarnok: 2 WC, kézmosó, zuhanyzó, öltöző, – 75 nm galéria. Magasnyomású levegőrendszer kiépítve. Rakodás – logisztika, a teljes épület hossza mentén fedett rámpa található, mélység: 3 m. Terület: 150 nm, ebből 42 nm oldalról is zárt. 3 rakodórámpa, platós teherautók békás ki- és berakodása megoldott. A különálló telek (1124 nm összesen) – irányár: +40 M Ft + áfa Bekerített rész: 889 nm, motoros kapuval. Közmű: 3 × 16 A áram. Tartozékok: 2 db magasított, új, 12 m-es konténer, közöttük 9 × 12 m ponyvás íves fedés, alatta aszfaltburkolattal. Terület 20 cm murvával fedve, kiváló teherautó parkoló és kültéri tároló. Plusz: 235 nm külön hrsz.-on lévő telekrész, ügyvédi megosztással rendelkezik. Összesen 1124 nm – 45% beépíthetőség – 505 nm építhető be igény esetén. Tulajdoni és jogi háttér: céges tulajdon. Árak nettóban értendők Osztatlan közös tulajdon (Csepel Művekben megszokott), tehermentes.

Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető. Kiváló választás gyártó-, logisztikai-, raktározási-, műhely- vagy bemutatótermi tevékenységhez, illetve több profil együttes működtetéséhez.